پیشنهادهایی در زمینه روش های درآمدی پایدار برای شهرداری

   عوارض نوسازی:   

       یکی از  مهمترین منابع درآمدی پایدار برای شهرداری ها محسوب می شود که از نظر عدالت مالیاتی نیز مناسب ارزیابی شده است. و چنانچه به صورت واقعی دریافت ان انجام گیرد در حدود 30 درصد از بودجه شهرداری را تامین کند. که این امر علاوه بر درآمد زایی ، عامل ثبات قیمت زمین و مسکن شهری می تواند باشد . مدیریت بهینه شهرها مستلزم توجه به مدیریت زمین است . یکی از ابزارهای موثر در مدیریت زمین ، وضع عوارض بر زمین و املاک است . وضع عوارض بر ارزش زمین بایر در حاشیه شهر موجب کاهش بورس بازی ، کاهش تقاضا برای زمین در مناطق حاشیه ، جلوگیری از ایجاد بافت های جزیره ای و متخلخل ، تسریع در پر شدن فضاهای خالی ، کاهش هزینه تاسیسات زیر بنایی و مواردی از این دست می شود که علاوه بر درآمد زایی از منظر عدالت نیز توجیه شدنی است چرا که بخشی از ارزش زمین به دلیل اجرای پروژه هایی است که به وسیله شهرداری یا بخش دولتی در محل صورت گرفته است. چنانچه شهرداری ها عوارض خود را به سمت عوارض نوسازی سوق دهند هم خود به درامد پایدار و بلند مدتی دست می یابند و هم شهروندان در طول زمان آن را آسان تر پرداخت می کنند و البته با روانی کمتری را هم بدنبال خواهد داشت. 

ادامه مطلب بزودی.............